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2019年12月15日 18:09:08 来源:万博代理如何申请 编辑:大发5分彩网址

香港情势混乱,对其社会所带来的影响也相当大。根据专门在房地产领域服务以及进行投资管力的公司仲量联行(JLL),所发布最新的《房地产市场监测报告》中,中环、湾仔、铜锣湾和尖沙咀等地在内的香港传统商业区,其办公室的空置率从8月开始连续3个月下降。

定期定额是国人买基金偏好的习惯之一,由于多数平台门槛为3,000元起,市面上常推广每月投入3,000元,就能小钱滚大钱。对此若想进一步扩大资产终值,还能参考「强化版」定期定额,也就是随着薪资成长拉高扣款,而且增额不见得要「大」,若仅固定增加3,000元,以近30年回测史来看,可多累积1倍资产。定期定额原理是以投资纪律参与市场,通常投到对的市场,投入愈多,回报愈大,但不少投资人的「痛点」是:使用定期定额,就在于财力有限,即使想扩大本金也「知易行难」。 不过统计来看,若只是定期较原有3,000元再多投入一倍的钱,长期效果也相当显著,因此若是薪资持续成长,值得考虑逐步增加扣款,让资产尽可能透过市场加速累积。以国人较熟悉、也是全球最强健的市场之一-美股为例,统计1988年1月到2019年11月,每月底投入3,000元布局标普500指数(实务上可参考ETF),到今年11月底,共计投入108万元本金,本利和为(资产终值)为567.3万元。567.37万元相对于本金,共增加了459.3万元,也就是透过标普500指数,可让约100万的资产放大4.5倍。而若设定每五年会加薪,五年一到就增扣3,000元,看来每期投入本金虽只多了数千元,但同样统计1988年到今年11月的近30年间,因累积本金扩大到378万元,资产终值可提高到1,324.1万元。换算第二种帮本金多创造了946.1万元的资产,增值部分就有近千万元,且与第一种、从一而终扣3,000元比较,两者本金仅落差270万元,看似不大,最终所累积的资产终值却差了756万元。至于本金和终值的比较,第二种本金为第一种的2.5倍,资产终值则差距1.3倍。也就是每五年加扣3,000元,近30年可多创造一倍资产。统计显示,每五年加扣3,000元,投资报酬率领先的美股,近30年获取的资产终值可多一倍。表/理柏资讯、元大投信整理 分享 facebook

记者黄心瑀/综合报导由于香港近期的政治、社会动荡,根据房地产专业服务和投资管理公司的调查,包括香港传统商业区的综合办公室空置率,在今年8月份创下5年来,首次突破3%;整体来看,香港在2019受到抗议活动以及中国经济的不确定性,导致企业租赁办公室的需求变得疲软,对其办公室市场产生负面影响。

报导中指出,从6月达到最高峰开始后,A级办公室租金已经下降了2.2%,在一项最引人注目的交易当中,新加坡银行将位于尖沙咀港威大厦第6座的办公室出租,并搬迁到中环的另一处办公室,香港东部是至今唯一被记录到房产市场价格上升的地方,更因强力的承租人分散化,涨幅甚至来到了1.5%。

另外,在工业市场上,中美贸易争端未解,也对香港的贸易产生负面的影响,2019年7月,进口同比下降8.7%,而出口则是同比下降5.7%。仲量联行香港研究部的负责人马天建对此表示,由于市场情况不明朗,租户对买卖房地产的计画采取了观望的态度,导致租赁活动受到限制,但房子的需求量仍存在。

▲香港办公大楼。大发5分彩网址(图/取自免费图库pixabay)

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