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范姓男子等3人合借2684万元给基隆「海吉市」建商,建商以3户预售屋担保。双方发生履约争议,范等人控告建商返还借款,也告国民党立委候选人宋玮莉在内的24 名地主。基隆地院审结,认为范等人主张借贷转为房屋真实买卖不可采,解约未生效力;地主们则未委讬建商以土地供借款担保,驳回告诉。宋玮莉今透过律师表示,宋持分的建案土地继承自亡夫,面积约3.9坪,仅占基地面积0.8%,且她从未参与房屋实际销售。海吉市建案有多件争议已由法院审理,希望司法机关能够维护民众合法权益。 范男等3人提告主张,2016年9月5日与建商签订房地买卖附买回合约书,约定建商借款2684万元,并以海吉市建案预售屋3户担保,若未履约,建商同意过户3户房屋及车位,即双方约定无法还款,借贷转为真实买卖关系。范男等人说,建商本应在2017年6月30日前取得使用执照,获核发使照后6个月内办理登记完成,但建商因爆发财务危机,未还款,也未移转土地、房屋所有权,催告履约不成,才提告请求建商返还已缴房屋价款,另依土地预定买卖契约,请求地主返还价款。建商辩称,与原告间为借贷关系,非买卖关系,原告主张解除买卖契约并请求返还价金无据。此外,预收价金有1000万元归还张姓原告,双方并协议保留234万元作为保证金,加计已还部分,目前仅欠原告1210万多元。代表地主与建商签约的高姓、林姓地主答辩,所谓「委讬」建商办理签约手续,并非授权建商得随意以任何条件处理。建商与原告签订预售买卖契约,从未告知地主是以买卖之名行担保之实,逾越地主授权范围,原告不能主张信任建商有权代理地主签约出售土地,要求地主还款。法官认为,依双方附买回合约内容,可知建商有义务于借款归还时间期满后,以2684万元买回提供担保房地,但未约定原告可择一行使取得房地或借款,难认土地房屋预定买卖契约可以独立行使,原告主张借款未于期限内归还,借贷转为真实买卖关系并不成立。法官说,原告不得仅因建商逾期未还款,即主张取得房地所有权,请求建商移转登记所有权。建商未依契约于使照核发后6个月内办理所有权登记,并非原告得解除契约事由,原告不得因建商未办理所有权移转登记而解除契约,进而请求返还买卖价金。地主部分,法官指地主并无委讬建商以海吉市建案土地作为借款担保,建商与范等人签订3户土地预定买卖契约已逾越代理权限,依民法规定,对地主不生效力,原告请地主返还价款即属无据。全案可上诉。基隆市「海吉市」建案发生履约争议,国民党立委候选人宋玮莉因持分约4坪土地,也成被告,基隆地院审结,驳回告诉。记者邱瑞杰/摄影 分享 facebook

▲罗素托维首度跟伊恩麦克连合作,笑称对方「就像随时戴上面具变脸」。(图/华纳兄弟提供)

请继续往下阅读...在英国大多以电视和舞台剧演出为主的罗素托维分排列3规则因为丰富的舞台剧经验雀屏中选,加入《大说谎家》跟两大戏精同台对戏。对他来说,可以与两位受人爱戴与景仰的巨星合作,简直就像作梦一般,他笑说:「挺疯狂的,是甘道夫和英国女王跟我对戏,其实每一天我都要确定这到底是不是真的?我站在这儿做什么?太棒了!」

▲罗素托维《大说谎家》与伊海伦米兰、伊恩麦克连有许多对峙场面,相当精彩。(图/华纳兄弟提供)

▲▼罗素托维在《大说谎家》饰演海伦米兰的「孙子」,戏份吃重。(图/华纳兄弟提供)

《大说谎家》超帅孙子是罗素托维!「已公开出柜」曾演DC同志英雄

  导演比尔坎登日前表示分排列3代理指导海伦米兰和伊恩麦克连绝对是世上最轻松的事情,但是剧本的改编却一点也不轻松,因为剧情错综复杂,得层层拨开迷雾,「我们决定将电影着重在贝蒂和罗伊互动过招的双人戏,将篇幅留给两位大师级戏精,所以在整个过程中,都要小心处理何时要以什么手法揭露事情,绝对要让观众一起屏气凝神期待最后一张王牌掀开!」

▲罗素托维邀请伊恩麦克连上节目分排列3玩法(图/翻摄自Instagram/Russell Tovey)

记者洪文/综合报导海伦米兰、伊恩麦克连在新片《大说谎家》(The Good Liar)首度同台演出,饰演孙子史蒂芬的「英国同志天菜」罗素托维(Russell Tovey)夹在两大戏精之间同台飙戏,亮眼表现受到网友讨论。其实他演过多部电视剧、舞台剧,也曾演出DC具有同志身分的超级英雄「光束侠」(The Ray),更是早已出柜的男明星,现在与健身教练男友Steve Brockman稳定交往中,事业、爱情两得意。

立委候选人宋玮莉持分4坪地捲入建案纷争被告 法官驳回

  对于同样身为艺术迷的罗素托维、伊恩麦克连来说,见证纳粹殒落的布兰登堡门、将德国一分为二的柏林围墙遗迹,《大说谎家》深入柏林历史景点实地拍摄,成为他们打从心底喜欢这部电影的主因。罗素托维说:「我们都热爱柏林,那里的艺术氛围令人讚叹,走过每个地方都能感受到历史共业无法被遗忘的重量,这部电影会以极为聪明的方式借由伊恩麦克连的角色回顾历史,同时去挖掘潜藏于我们内心深处的黑暗面,绝对是一部言之有物的犯罪悬疑电影。」

▲▼罗素托维与健身教练男友Steve Brockman在2017年宣布订婚、2018年结婚不到3个月之后离婚,他在今年8月公开「男友视角」床照,甜蜜宣布复合。(图/翻摄自Instagram/Steve Brockman、Russell Tovey)

除了演戏之外,罗素托维非常热爱艺术。他和艺术家朋友共同主持一档艺术访谈广播「#talkart演说艺术」,从新兴艺术家到著名的传奇人物,每一集都邀请不同的来宾聊聊艺术和作品,因此他与伊恩麦克连早已因艺术而结缘,「我们还走出录音间,伊恩爵士相当热情的邀请我们到他的家中作客,一边欣赏一边畅谈他收藏的艺术作品,成为相当珍贵的一集节目。」只是私底下亲切随和的好好先生伊恩麦克连,一上戏就瞬间成为心狠手辣毫不留情的诈骗高手,还是吓到后辈小生了:「太震慑人心了,就像随时戴上面具『变脸』那样游刃有馀的演技!」

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